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　　对绝大部分个体，绝大部分家庭而言，一辈子买房的次数特别少，好多家庭也就一两次的购房机会。毕竟，房子是涉及betway公司额特别大的一类商品，不管是个体还是家庭，都需要花费很长时间的存款继续。

　　以下内容选自用户问答，部分买房问题提问案例：

　　1.提问：本来打算买深圳二手房的，可是现在买房贷款政策出台，二手房就得多掏首付，资betway公司不够，想问老师深圳房价长期走向会是什么趋势？

　　深圳多家银行表示将按参考价发放二手房贷款，想买房就要接受贷款缩水，如此来看政策伤害性很大，从而让很多人更加关注新房市场。春节前深圳新房是由社保年限排序，可最近深圳两大新盘发布的积分细则对投资客打击很明显。从银保监会郭主席说的房地产领域的核心问题“泡沫比较大，很多人买房为了投资投机，”可看出今年的深圳仍是平稳横盘，大涨的可能渺茫，同时要注意购房应求稳，留足现betway公司流，做好可能月供提高的准备。近年深圳国资接盘苏宁易购，苏宁华南总部也会落在深圳，深圳房价长期还是比较看好的。

　　2.提问：在老家有一套房子，四线城市，基本上就是过年回去住几天，一直闲置也没出租，最近想把它卖掉然后在深圳买房子，不知道今年深圳贷款这方面会不会放松？楼市走向如何呢？

　　新房贷政策要求明确betway公司融机构的房地产贷款和个人房贷占比上限，这是房地产调控长效机制，同时也促进房市平稳发展。房贷调整不仅对开发商的贷款，也是对于个人房贷的贷款，预测今年房地产资betway公司依然不会宽松，但深圳、上海少数城市受到影响不大。短期看今年房价走势，热点城市房价趋势仍是微涨，库存较高城市若无明显措施，房价将继续下跌。最后我们不应低估任何一次调控，在买卖房产的问题上，一线、强二线城市刚需尽快购置，弱二线需选准时机，三四线城市可卖出非必须房产。

　　3.提问：我刚需买房，但是最近深圳楼市一直在调控，我也不想跟风去买房，不知道今年深圳楼市还有没有下跌的空间，今年适不适合买房？

　　近期楼市调控政策频繁推出，今年适不适合买房也成了困扰购房者的问题，其实虽然调控不断更新推出，但房价依旧只涨不跌；银监会严控资betway公司流入楼市但依然留给炒房者操作空间；房产对投资者是一个稳定的投资对象；其次不要追高学区房，大学区已成为趋势！选择房产必须要考虑出行方便以及配套设施是否齐全，慎买公寓，多评估观察，其实新盘更值得入手！结合以上，我认为不应低估深圳楼市上涨空间，楼市大跌几率渺茫，购房者要善于抓住机会。

　　4.提问：现在龙岗要实行多校划片，深圳学位房价值会不会受影响？这是不是代表着学位房会降价？

　　深圳龙岗全区推行大学区，这代表着学区范围扩大，任何有效学位房都可申请学区内指定任意一个学校，在大学区内用原配学校的学位房，申请原配的学校，在录取志愿上有先发的优势。学位房市场不会变冷，原配学位房的权益价值并没因大学区而稀释；但大学区依旧不能缓解大家想上名校的需求，有好的学校，还是要比拼积分，就近入学仍很难，优质教育资源很难做到人人平等。

　　5.提问：手里资betway公司有限，首套房，目前考虑在深圳买老破小，想问老师老破小有购买的价值吗？

　　不太建议买。从以下六个方面来分析一下老破小的价值：第一是片区价值，看这个楼盘有没有价值，首先看该片区有没有发展潜力和发展价值，一般来说，好一点的片区里只要不是很差的楼盘都会有一定投资价值；第二是楼盘折价情况，不管这个房产有多便宜，总归有市场估价，如果碰到低于市场估价的楼盘，是一定可以买的，如果产品价格和市场价持平，那就还可以再观望一下；第三看城市，不同的城市对老破小的认同度也不一样，像深圳这类新兴城市就会比较排斥，

　　第四是不建议初次投资者购买，一是因为没有经验买不到正确产品，二是因为容错空间小，第一套买错将对未来的房产投资产生很大的影响，初次投资者如果资betway公司不够，尽量去买次新房；第五是楼龄问题，楼临其实不是一个很重要的问题，只要市场可以接受，那么涨幅相对于新房和次新房来说也不会相差太大；第六是能级越高的城市越受欢迎，在能级越高的城市房价就越高，相对之下，老破小这样比较便宜的房子就是很多消费者的选择，如果有地段和学区的加持，那更加受欢迎。

　　温馨提示

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